 |
בדק בית - תביעות ליקויי בניה. |
|
 |
מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא בדק בית והקשרו לתביעות ליקויי בנייה. בתחילה מובא הסבר על מהות המונח בדק בית, בהמשך, מובא פירוט מה כולל בדק בית ולאחר מכן סקירה ופירוט של מי הם האנשים המבצעים את בדיקות בדק הבית. לאחר מכן נשיב בצורה מפורטת על השאלה העקרונית מדוע והאם כדאי לבצע בדיקת בדק בית? בהמשך נבהיר מהי חשיבותה ונחיצותה הפרקטית של בדיקת בדק בית ומתי כדאי לבצע את הבדיקה. נסביר אל מי רצוי לפנות תחילה-לעו"ד או למהנדס- נשיב על השאלה האם ישנה חשיבות לשיתוף פעולה בין עורך |
| מאת: |
עו"ד צבי שטיין |
| פורסם ב: |
18/04/2012 |
| קטגוריה: |
תחזוקה נכונה ושימור |
| צפיות: |
22 |
|
|
בדק בית - תביעות ליקויי בניה. |
|
|
מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא בדק בית והקשרו לתביעות ליקויי בנייה. בתחילה מובא הסבר על מהות המונח בדק בית, בהמשך, מובא פירוט מה כולל בדק בית ולאחר מכן סקירה ופירוט של מי הם האנשים המבצעים את בדיקות בדק הבית. לאחר מכן נשיב בצורה מפורטת על השאלה העקרונית מדוע והאם כדאי לבצע בדיקת בדק בית? בהמשך נבהיר מהי חשיבותה ונחיצותה הפרקטית של בדיקת בדק בית ומתי כדאי לבצע את הבדיקה. נסביר אל מי רצוי לפנות תחילה-לעו"ד או למהנדס- נשיב על השאלה האם ישנה חשיבות לשיתוף פעולה בין עורך הדין לבין המהנד |
| מאת: |
עו"ד צבי שטיין |
| פורסם ב: |
18/04/2012 |
| קטגוריה: |
בנייה ושיפוץ |
| צפיות: |
25 |
|
|
ליקויי בניה-שאלות ותשובות נפוצות בתחום תביעות ליקויי הבניה |
|
|
א. מבוא
1. אני עוסק בתחום ליקויי הבנייה למעלה מ-30 שנה.
2. במהלך שנות עיסוקי בתחום הנ"ל, נשאלתי על ידי לקוחות ואנשים שונים, מספר רב של שאלות בתחום זה שעיקרן- אינפורמטיביות-משפטיות, ובעיקר של כאלה, אשר הגיעו לידי סכסוך עם הצד שכנגד שלהם.
3. במסגרת פורומים בתחום ליקויי הבניה, אותם אני מנהל, אני משיב לפניות הגולשים.
4. על מנת להחכים את הקוראים, ולחסוך מהם את הצורך בפניות ובשאלות מיותרות, החלטתי לקבץ במסמך זה את השאלות והתשובות הנפוצות בתחום ליקויי הבנייה. |
| מאת: |
עו"ד צבי שטיין |
| פורסם ב: |
22/02/2012 |
| קטגוריה: |
בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
| צפיות: |
31 |
|
|
|
|
|
|
בקרה לפני רכישה |
|
 |
רכישת בית, דירה, משרד או כל מבנה אחר מחייבת ביצוע בדיקת ביקורת מבנים טרם סגירת העיסקה. לשם ביצוע הבדיקה מומלץ לשכור חברה חיצונית אשר תספק חוות דעת נייטראלית לצד המוכר ולצד הקונה. במהלך הביקורת ייבדקו טיב המבנה מבחינת חוזק הבנייה, רטיבות, עובש, מערכת החשמל, מערכת המיזוג,ליקויים בטיחותיים ועוד. לאחר סיום הביקורת יוגש דו"ח אשר מפרט את טיב הנכס. חשוב לקחת בחשבון כי שווי הנכס עשוי להשתנות בהתאם לליקויים אשר מתגלים בביקורת. |
| מאת: |
פרילנסרים |
| פורסם ב: |
10/01/2012 |
| קטגוריה: |
תחזוקה נכונה ושימור |
| צפיות: |
25 |
|
|
דירה חדשה שדורשת בדיקה |
|
|
בעת רכישת מבנה אנו מקבלים מפתחות מהקבלן ופעמים רבות כלל לא טורחים לבדוק את טיב המבנה. פעמים רבות מתגלים ליקויי בניה מסוכנים במבנים חדשים לחלוטין. טרם רכישת מבנה או כניסה למבנה חדש מומלץ לערוך בדיקת מבנה מקיפה על ידי מהנדס. הליקויים אינם נראים בעין חובבנית כך שגם אם המבנה כולו נראה חדש ויציב אין זה אומר שהוא תקין ובטיחותי. |
| מאת: |
פרילנסרים |
| פורסם ב: |
10/01/2012 |
| קטגוריה: |
תחזוקה נכונה ושימור |
| צפיות: |
21 |
|
|
תביעות ליקויי בניה |
|
 |
בשנים האחרונות פוחת אחוז ליקויי הבניה הנמצאים בדירות חדשות וזאת בעקבות תביעות רבות של ליקויי בניה אותם הגישו רוכשי דירות כנגד קבלנים מיד לאחר שניסו להתמודד עם הקבלן מחוץ לבית המשפט. |
| מאת: |
ליקויי בניה |
| פורסם ב: |
08/01/2012 |
| קטגוריה: |
מקרקעין |
| צפיות: |
30 |
|
|
מהי בדיקת בדק בית |
|
 |
רבות שמענו על המושג "בדק בית" אך מה המשמעות העומדת מאחוריו לא תמיד יודעים להסביר בצורה חד משמעית.
מאמר זה יבהר את עניין המושג וינחה בנושא בדיקת בדק בית מקצועית. |
| מאת: |
ווברזולט |
| פורסם ב: |
13/12/2011 |
| קטגוריה: |
בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
| צפיות: |
60 |
|
|
מחלוקת ליקויי בניה |
|
 |
בענף הבניה בישראל קיימת מחלוקת עמוקה בהגדרת "מהו ליקוי בניה", איזה מפגע יחשב כליקוי של ממש ואיזה מפגע הינו בגדר הנורמלי והמקובל, אילו מפגעים הינם ברי תיקון ובאחריות הקבלן או מי מטעמו לתקנם ועוד רבים אחרים. |
| מאת: |
טרמינל בדק בית ושירותי הנדסה בע"מ |
| פורסם ב: |
04/12/2011 |
| קטגוריה: |
בנייה ושיפוץ |
| צפיות: |
27 |
|
|
|
|
שישה מקרים בהם אתה חייב לבצע ביקורת מבנים |
|
 |
ישנם מקרים בהם מהלך מסוים הוא בגדר חובה. כך נכון לגבי בדיקת רכב לפני קנייה, לגבי שכירת שירותי עורכי דין פלילי לפני משפט – וגם לגבי ביצוע בדק בית וביקורת מבנים. ישנם מקרים רבים בהם חובה לבצע בדיקות מסוג זה, אחרת תפסיד זמן וכסף רב. |
| מאת: |
דניאל זוהר |
| פורסם ב: |
09/11/2011 |
| קטגוריה: |
פלילי |
| צפיות: |
31 |
|
|
החזירו את פעילות המנ"ת בתביעות ליקויי בניה. |
|
|
מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא המנ"ת, בבזבוז זמן שיפוטי יקר שנגרם למערכת השיפוט, ולצדדים המתדיינים בעקבות הפסקת פעילות המנ"ת, במיוחד בטיפול בתי המשפט בתביעות בגין ליקויי בניה. בתחילה מובא המצב ההיסטורי שקדם להקמת המנ"ת. בהמשך, מובא הסבר מהו המנ"ת. לאחר מכן נסקור את יתרונותיה הרבים של המנ"ת. בהמשך נדגים את בזבוז הזמן השיפוטי היקר שנוצר בעקבות ביטול פעילות המנ"ת, נבהיר את מאמצי המערכת המשפטית להקטין את העומס ולייעל את הדיון. לסיכום נביא את עמדתו האישית של כותב המאמר בסוגיה |
| מאת: |
עו"ד צבי שטיין |
| פורסם ב: |
08/11/2011 |
| קטגוריה: |
בנייה ושיפוץ |
| צפיות: |
34 |
|
|
|
|
בדיקת בדק בית רגע לפני שחותמים על חוזה |
|
 |
בדיקת בדק בית היא בדיקה שיש לבצע לפני שחותמים על חוזה לקניית דירה יד שניה או לפני שמקבלים את המפתחות לדירה חדשה מקבלן. בדיקת בדק בית, הנקראת גם ביקורת מבנים, חייבת להיעשות בידי שמאים ומהנדסים מומחים ומיומנים, רק הם יוכלו לאתר את כל ליקויי הבניה. ככל שנקדים לגלות ליקויי בניה, כך נוכל לחסוך הוצאות ולמזער נזקים. |
| מאת: |
יהושע סדן - שמאי רכוש |
| פורסם ב: |
07/11/2011 |
| קטגוריה: |
בנייה ושיפוץ |
| צפיות: |
54 |
|
|
|
|
|
|
פיצוי בגין איחור במסירה בתביעות ליקויי בניה. |
|
|
מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא פיצוי בגין איחור במסירה בתביעות ליקויי בניה, סוקר את המצב המשפטי שקדם לתיקון חוק המכר (דירות), וכן את התיקון לחוק שהסדיר בצורה חקיקתית את גובה הפיצוי בגין האיחור במסירה. לאחר מכן סוקר המאמר את הנושאים ששופרו על ידי התיקון לחוק, מדגיש את האנומליה והעיוות הקיים בתיקון לחוק. בהמשך, מביא המאמר את עמדתו האישית של הכותב בסוגיה, ומביא הצעות לתיקון החוק. |
| מאת: |
עו"ד צבי שטיין |
| פורסם ב: |
09/10/2011 |
| קטגוריה: |
אזרחי |
| צפיות: |
81 |
|
|
|
|
ליקויי בניה ברכישת דירה חדשה - מה חשוב לדעת? |
|
 |
לפי הסטטיסטיקה במעל 95% מהדירות החדשות הנבנות בישראל בשנת 2011 מתגלים בשלב כלשהו ליקויי בניה מסוגים שונים. חלק מליקויי הבניה גם האדם הסביר יוכל לאתר במו עיניו, אולם מרבי תליקויי הבניה יהיו נסתרים מעיניו, שכם יש הרבה מאוד תקנות, חוקים ותקנים מקצועיים, הידועים רק למומחים של ליקויי בניה. אל תסמוך על עצמך ותהיה בטוח שמה שאתה לא רואה "אינו קיים"... |
| מאת: |
עמית ורד, עו"ד נוטריון ומגשר |
| פורסם ב: |
29/09/2011 |
| קטגוריה: |
מקרקעין |
| צפיות: |
66 |
|