 |
על חיזוק מבנים בישראל וחשיבותו |
|
 |
על פי נתונים שנאספים בעולם כולו לגבי רעשי אדמה, נראה כי השנים האחרונות הופכות להיות שנים יותר ויותר פעילות מבחינת הפעילות תת קרקעית ורעשי האדמה הקיימים. רעשי האדמה בעולם כולו הופכים להיות יותר ויותר תכופים. |
| מאת: |
אבנר כהן |
| פורסם ב: |
09/01/2012 |
| קטגוריה: |
בנייה ושיפוץ |
| צפיות: |
61 |
|
|
חיזוק מבנים – למענכם ולמען ביטחון משפחתכם |
|
 |
האם אתם ערוכים לשעת חירום? רבים מאיתנו סוברים שכן, ושהמבנה בו הם שוהים יגן עליהם מפני כל צרה ופגע. אלא שהמציאות היא שבמקרה של רעידת אדמה חזקה בישראל, כ- 40% מהמבנים לא יעמדו ברעש ויקרסו על יושביהם. כי בישראל, כל מבנה שנבנה לפני ינואר 1980 לא עומד בתקנות חיזוק המבנים בפני רעידות אדמה, ולכן יקרוס ויגרום לנזקים כבדים לרכוש ואף לפגיעות כבדות בגוף ובנפש. |
| מאת: |
pol |
| פורסם ב: |
23/08/2011 |
| קטגוריה: |
תחזוקה נכונה ושימור |
| צפיות: |
55 |
|
|
פרשת קורח: מה קרה לקורח בן משפחתו של משה שגרם לרעידת אדמה גדולה |
|
 |
שבוע שעבר בפרשת שלח לך התיירים הפכו למרגלים.
הבכירים והנשיאים מקבלים פרס גדול, להיות ראשונים להיכנס לארץ הבחירה, הפתח לעולמות העליונים. ובמקום לעלות הם גורמים חורבן לעצמם, מות לדור שלם.
השבוע יש לנו עוד פרשה מהסוג הזה, פרשת קורח.
עליו נאמר "עשיר כקורח", גם הוא מפשל. כתוצאה מהפשלה שלו, הוא ניבלע באדמה ויחד איתו כל עדתו ומשפחתו, עוד אסון ועוד כאב ושוב, אדם שקרוב לצלחת. |
| מאת: |
חוה פרידמן |
| פורסם ב: |
19/06/2011 |
| קטגוריה: |
קבלה |
| צפיות: |
77 |
|
|
תמא 38 |
|
 |
ידוע כי מתישהו יגיע שוב רעש אדמה לאזורינו. אנו צופים באירועים כאלו הקורים ברחבי העולם ולפי ניסיון העבר לא מן הנמנע שרעש כזה יגיע גם לאזורינו. לצורך כך חשוב להתגונן מפני אופציה זו ולהיות מוכנים לה ככל הניתן. תוכנית תמא 38 מהווה כיום את אפשרות המיגון הטובה וההכרחית מפני רעשי אדמה. אם הבניין או המבנה בו אתם מתגוררים נבנה לפני 1980 הרי שהוא אינו עומד בתקן תמא 38 והינו בעל סיכוי קלוש ביותר לעמוד בפני רעש אדמה אשר במוקדם או במאוחר יקרה שוב באזורינו. |
| מאת: |
תמ"א 38 |
| פורסם ב: |
05/04/2011 |
| קטגוריה: |
בנייה ושיפוץ |
| צפיות: |
53 |
|
|
רעידת אדמה בישראל |
|
 |
בעקבות רעש האדמה בניו זילנד וההשפעות הטרגיות שלו על חיי אדם ורכוש, חובה לתת את הדעת על ההתמודדות של אזרחי מדינת ישראל עם רעש אדמה עתידי בארץ ישראל. חשוב לכולנו להבין כי רעידת אדמה יכולה להתרחש בכול רגע ולכן חשוב ביותר להכונן מראש ולהכין את הבית על מנת לשמור על המשאב החשוב ביותר של כל אדם- החיים. |
| מאת: |
הלפרין יועצים |
| פורסם ב: |
27/02/2011 |
| קטגוריה: |
בנייה ושיפוץ |
| צפיות: |
49 |
|
|
כחלק מהיערכות לרעידת האדמה הקלות לתמ"א 38 מאת יצחק הבדלה |
|
 |
החלטת הממשלה מלפני כחודש וחצי בנושא ההיערכות לקראת הרעידת אדמה, היא להקציב לוועדה הבין משרדית להיערכות לרעידות אדמה 15 מיליון שקלים בכל שנה בשנים 2011-2015. בראשה של ועדת השרים בנושא, יעמוד השר זאב בנימין בגין. עקב המודעות לסכנת רעידת האדמה המרחפת מעל ראשינו, ניתן לראות התקדמות והתייחסות רצינית יותר לנושא, הן מכיוון המדינה, לרבות משרד הבינוי והשיכון והמועצה הארצית לתכנון ובנייה, ואף כעולה מיחסן של הרשויות המקומיות והתגמשותן בכל הקשור לנושא תמ"א 38. |
| מאת: |
יצחק הבדלה |
| פורסם ב: |
16/02/2011 |
| קטגוריה: |
תחזוקה נכונה ושימור |
| צפיות: |
79 |
|
|
תמ"א 38 - אישור התוכנית המפורטת של רמת גן מעצים את כוחו של הרוב |
|
 |
בסוף אוגוסט 2010 אישר שר הפנים תוכנית מפורטת של עיריית רמת גן, על פי סעיף 23 לחוק תמ"א 38. סעיף 23 בחוק תמ"א 38 קובע כי רשות תכנונית רשאית להתאים את זכויות הבניה המוקנות מכח תמ"א 38 לצרכיה של העיר. התכנית המפורטת של רמת גן, שאושרה ע"י שר הפנים, מחילה את חוק תמ"א 38 גם על הקומה השנייה.
התוצאה המיידית הינה הרחבת הפטור (90%) מהיטל השבחה גם על הקומה השניה. בנוסף, האישור יאפשר למפקח על המקרקעין לקבל החלטות בשם הרוב גם לגבי הקומה השנייה. אישור זה מכרסם עוד בכוחו של מיעוט סרבן למנוע את חיזוק הבניין. |
| מאת: |
אילן מאירי |
| פורסם ב: |
13/09/2010 |
| קטגוריה: |
בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
| צפיות: |
57 |
|
|
איך נלחמים "בעצירות" של תמ"א 38? |
|
 |
תמ"א 38 היא בבסיסה תוכנית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. התוכנית יצאה לאוויר העולם לפני 5 שנים בשנת 2005, מאז התוצאות דלות (כ 270 בקשות שהוגשו לאישור ו 12 שהגיעו לגמר פרויקט). התוכנית הייתה אמורה להיות המונית ולהוות מענה למצב הבעייתי שבו נמצאת המדינה כאשר מבנים רבים אינם מוכנים לרעידת אדמה ואינם בנויים לפי התקן (תקן 413 ). המבנים הרלוונטיים הם אלו שנבנו לפני שנת 1980 בעלי 2 קומות לפחות. |
| מאת: |
אייל פטרן |
| פורסם ב: |
16/08/2010 |
| קטגוריה: |
בנייה ושיפוץ |
| צפיות: |
116 |
|
|
|
|
תיקונים והקלות בביצוע תמ"א 38 |
|
|
בכנסת עבר חוק בקריאה ראשונה שעשוי להקל על היזמים במימוש תמ"א 38 החוק אומר שיותר לא חייבים 66 אחוז מדיירי הבניין על מנת לבצע את התוכנית אלא צריך 51 אחוזים בלבד. כאשר מדובר על הוספת דירות יש צורך גם באישור של המפקח. |
| מאת: |
אייל פטרן |
| פורסם ב: |
02/08/2010 |
| קטגוריה: |
בנייה ושיפוץ |
| צפיות: |
179 |
|
|
מידע על תמ"א 38 |
|
|
תמ"א 38 הינה תוכנית לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה. התוכנית חלה על כל מדינת ישראל אבל מעטים היזמים שמנסים לבצע את התוכנית באזורים של הפריפריה וזאת בגלל חוסר כדאיות כלכלית. התוכנית חלה על בניינים שהיתר הבנייה שלהם הוצא לפני שנת 1980 |
| מאת: |
אייל פטרן |
| פורסם ב: |
20/07/2010 |
| קטגוריה: |
נדלן |
| צפיות: |
185 |
|
|
|
|
איך צריך פעול למימוש תמ"א 38? |
|
|
אתה דייר בבניין והחלטת שאתה רוצה לקדם את תוכנית המתאר הארצית 38 בבניין שלך, מה עכשיו ? ננסה לעמוד על השלבים החשובים במימוש התוכנית:
שלב ראשון הוא משיכת הדיירים האחרים. אתם הבנתם שהתוכנית משתלמת אבל לא כל דיירי הבניין יסכימו איתכם באופן מיידי. יש סיכוי גבוהה שתתקלו בבעיות עם שאר הדיירים. חשוב להדגיש שהפרויקט רווחי לכל הדיירים בגלל שערך הדירות צפוי לעלות בין 20 ל 30 אחוזים, רמת החיים בבניין תשתפר והנקודה האחרונה והחשובה ביותר, הבניין יהיה מחוזק ויעמוד באופן יציב יותר במקרה של רעידת אדמה. |
| מאת: |
אייל פטרן |
| פורסם ב: |
06/05/2010 |
| קטגוריה: |
מקרקעין |
| צפיות: |
169 |
|
|
הקמת ועדת מעקב לתמ"א 38 |
|
|
תמ"א 38 עדיין לא תופסת תאוצה וזאת למרות מאמצי ההחייאה שבאים מכיוון הכנסת. תוכנית המתאר הארצית בעיקרה היא רעיון יפה, התושבים מעבירים את זכויות הבנייה לקבלן שבתמורה מחזק את הבניין, משפץ את החזיתות, מוסיף מעלית וכולי |
| מאת: |
אייל פטרן |
| פורסם ב: |
12/04/2010 |
| קטגוריה: |
תחזוקה נכונה ושימור |
| צפיות: |
151 |
|
|
|
|
תמ"א 38 תוכנית עיוורת בלי שיניים |
|
|
תוכנית המתאר הארצית שיצאה לפני כמעט 5 שנים לחלל העולם לא תופסת תאוצה. תמ"א 38 נותנת ליזם או חברה קבלנית זכויות בנייה לעוד דירה או דירות ובתמורה אותו יזם מחזק את הבניין ומתאים אותו לתקן. |
| מאת: |
אייל פטרן |
| פורסם ב: |
07/03/2010 |
| קטגוריה: |
בנייה ושיפוץ |
| צפיות: |
120 |
|
|
|
|
|
|
|
|
תמ"א 38 - על מה מדובר? |
|
 |
תמ"א 38 - הדרך להבטיח שהבניין הישן שאתם גרים בו יהיה עמיד היטב בפני רעידת אדמה, הוא יהיה משופץ, מתוחזק, עם תוספות בנייה, וכל זה ללא עלות מצד בעלי הבתים. איך זה יקרה ומה האפשרויות שעומדות בפני בעלי הדירות ביישום תמ"א 38? |
| מאת: |
יזמות נדלן בישראל |
| פורסם ב: |
31/08/2009 |
| קטגוריה: |
תחזוקה נכונה ושימור |
| צפיות: |
89 |
|