 |
הסבר על תמא 38 |
|
 |
תוכנית תמ"א 38 הינה תוכנית כלל ארצית שנהגתה בשנת 2005 כחלק מהיערכות מבנית של המדינה מפני אסונות טבע בכלל ורעידת אדמה בפרט. לפי תוכנית ה תמ"א 38 יש המלצה להתחיל ולפעול במטרה לחזק מבנים ישנים שזמן בנייתם הוא לפני שנת 1980. התוכנית ממליצה על חיזוק מבני, אך אינה יכולה לאכוף אותו. הפעולה כשלעצמה תלויה בדיירי המבנה. |
| מאת: |
לי באומן |
| פורסם ב: |
03/05/2012 |
| קטגוריה: |
בנייה ושיפוץ |
| צפיות: |
32 |
|
|
פינוי בינוי- יתרונות וחסרונות |
|
 |
מהו פינוי בינוי-
פינוי בינוי הוא פרוייקט ממשלתי, שנועד לחדש את האיזורים הישנים והמוזנחים יותר בערים. הרעיון שעומד מאחורי הפרוייקט פינוי בינוי הוא לפנות את התושבים מבתיהם לתקופה מסויימת |
| מאת: |
התחדשות עירונית |
| פורסם ב: |
28/02/2012 |
| קטגוריה: |
בנייה ושיפוץ |
| צפיות: |
66 |
|
|
פינוי בינוי- כיצד מתמודדים עם דייר שהתחרט? מאת עורך דין דן הלפרט |
|
 |
ביצועו של פרוייקט פינוי בינוי דורש הסכמה של כל בעלי הדירות במתחם הקיים ללא יוצא מן הכלל. לעיתים, יכולים בעלי הדירות התומכים בפרוייקט לתבוע את בעלי הדירות המתנגדים לו בגין הנזק שגורם סירובם. אולם, מה הדין במקרה בו בעל דירה שנתן את הסכמתו לפרוייקט ואף חתם על הסכם, מסרב במועד הפינוי לפנות את דירתו? |
| מאת: |
עו"ד דן הלפרט |
| פורסם ב: |
20/01/2012 |
| קטגוריה: |
מקרקעין |
| צפיות: |
86 |
|
|
|
|
מימוש תמ"א 38 מוגבל בזמן- מאת עורך דין דן הלפרט |
|
|
דיירי הקומה העליונה בבתים משותפים רשאים לעיתים מכח תב"ע קיימת להרחיב את דירתם על ידי בניית חדר יציאה על הגג. אולם, מה הדין מקום בו מימוש זכות זו מתנגש עם כוונות דיירי הבניין האחרים לממש את זכויותיהם לבנות על הגג מכח תמ"א 38? |
| מאת: |
עו"ד דן הלפרט |
| פורסם ב: |
20/01/2012 |
| קטגוריה: |
מקרקעין |
| צפיות: |
92 |
|
|
מחפש קבלן שיפוצים במסגרת תמ"א 38 |
|
 |
מחפש קבלן שיפוצים במסגרת תמ"א 38? במאמר זה אציג לך מדריך קצרצר כיצד לחפש קבלן שיפוצים במסגרת תוכנית מתאר ארצית 38 ככה שתוכל תמיד לדעת איך מוצאים את קבלן השיפוצים המומלץ כדי שבאמת תקבל את קבלן תמ"א 38 הטוב ביותר שיכין לך חוזה מסודר וידאג לך מתחילתו של הפרוייקט ועד סופו |
| מאת: |
ברק ברקאי |
| פורסם ב: |
10/01/2012 |
| קטגוריה: |
בנייה ושיפוץ |
| צפיות: |
80 |
|
|
פטור ממיסים בקבלת דירה בפרויקט פינוי בינוי |
|
|
אנשים רבים ששוקלים להסכים לפרויקט "פינוי בינוי" לא מאמינים כי הפרויקט לא יהיה כרוך בהוצאות מצידם, הם חוששים כי יש הוצאות נלוות כמו הוצאות מיסים שונות המתחבאות באותיות הקטנות. ההפך הוא הנכון, מכיוון שהמדינה מעוניינת לעודד מעבר למגורים מחודשים אשר מהותם היא התחדשות עירונית שיפור פני העיר וניצול נכון יותר של שטחי הבניה בעיר, בא המחוקק ואפשר פטור ממס עבור אנשים שעוברים לדירה חדשה בפרויקט פינוי בינוי. |
| מאת: |
התחדשות עירונית |
| פורסם ב: |
25/12/2011 |
| קטגוריה: |
בנייה ושיפוץ |
| צפיות: |
58 |
|
|
בריכות שחיה ביתיות - איך ולמה |
|
 |
יש המון סוגים שונים של דרכים לעשות שיפוץ לבית שמהן אפשר לבחור, אבל לגמרי אין ספק שהשיפוץ הכי מגניב בכל התהליך הזה הוא פיתוח בריכות שחיה ביתיות. בריכות השחייה שנמצאות מאחורי הבית ממש יכולות לתת הרגשת יוקרה וחמימות לבית וגם להוסיף אטרקציה מאוד מעניינת ולשפר את הפופולריות של הבית בקרב בני משפחה, משפחה מורחבת וחברים (במיוחד של הילדים). |
| מאת: |
רועי בן עמי |
| פורסם ב: |
20/12/2011 |
| קטגוריה: |
בריכות שחייה ונוי |
| צפיות: |
99 |
|
|
תמ"א 38 בישראל |
|
 |
פרויקט תמ"א 38 בישראל הינו פרויקט האמור להיות רחב היקף ובו קבלנים מקבלים את זכויות הבנייה מדיירי הבניין ובתמורה לכך, זוכים דיירי הבניין בשיפוץ מקיף של בניין המגורים שלהם מפני רעידות אדמה. |
| מאת: |
תמ"א 38 |
| פורסם ב: |
30/11/2011 |
| קטגוריה: |
בנייה ושיפוץ |
| צפיות: |
31 |
|
|
|
|
מתחם פינוי בינוי |
|
|
בעת הנוכחית, בה מחירי הדירות נוסקים למקומות בהם לא ביקרו מעולם בעבר ועתודות הקרקע של מדינת ישראל עדיין מוגבלות שימוש, אפשרות פינוי בינוי נראית אידיאלית ואף לעיתים מהווה פתרון מושלם עבור אוכלוסיות מסוימות שלא מעוניינות לעזוב את אזור המגורים בו גדלו. |
| מאת: |
התחדשות עירונית |
| פורסם ב: |
07/11/2011 |
| קטגוריה: |
בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
| צפיות: |
63 |
|
|
תיקונים וחידושים בחוק פינוי בינוי |
|
|
חוק פינוי בינוי חוקק לראשונה בשנת 1988 על-ידי ממשלת ישראל דאז, החוק קבע שיש לתת מנדט להקמת פרויקטי פינוי בינוי בכל הארץ. החוק כלל התייחסות לדיירים שמסרבים לפנות את הדירה, כלל למי ניתנת הרשות להקים פרויקט מסוג זה ועוד. |
| מאת: |
התחדשות עירונית |
| פורסם ב: |
07/11/2011 |
| קטגוריה: |
בנייה ושיפוץ |
| צפיות: |
46 |
|
|
|
|
|
|
חיזוק בניינים |
|
|
חיזוק בניינים ומבנים הוא אחד הנושאים המרכזיים בעת האחרונה, מאז שאושרה תוכנית תמ"א 38, אשר נועדה לבצע חיזוק בניינים כנגד רעידות אדמה אפשריות במדינת ישראל. |
| מאת: |
תמ"א 38 |
| פורסם ב: |
14/09/2011 |
| קטגוריה: |
תחזוקה נכונה ושימור |
| צפיות: |
43 |
|
|
התחדשות עירונית בערי הארץ |
|
|
הבעיה של צפיפות בערים השונות בארץ, התיישנות של שכונות מבחינת הבנייה והאוכלוסייה, תוך ירידת מחירי הדירות והביקוש להתגורר בשכונה, מוביל לתהליך של התחדשות עירונית, הנקרא גם תהליך פינוי בינוי. בנייה מחדש של אזורי מגורים, מעלה את יוקר השכונה, ומושכת אליה צעירים מרחבי הארץ ובכך יוצרת המשכיות והתפתחות באזור. |
| מאת: |
התחדשות עירונית |
| פורסם ב: |
19/08/2011 |
| קטגוריה: |
בנייה ושיפוץ |
| צפיות: |
132 |
|
|
מהו פרויקט פינוי בינוי? |
|
|
פרויקט נדל"ן מסוג מיוחד, שיצא לפועל בשנים האחרונות בישראל נקרא פרויקט פינוי בינוי. אנשים רבים ברחבי המדינה, בשומעם על פרויקט חדשני זה מגלים עניין רב בנושא ורצון לדעת פרטים נוספים. מאמר זה יביא מעט מידע בתחום ויפרט מהו למעשה פרויקט פינוי בינוי. |
| מאת: |
התחדשות עירונית |
| פורסם ב: |
19/08/2011 |
| קטגוריה: |
בנייה ושיפוץ |
| צפיות: |
66 |
|
|
סירוב לתהליך פינוי בינוי |
|
|
בזמן האחרון הולכים ומתרבים פרוייקטים של נדל"ן מסוג פינוי בינוי. במסגרת פרוייקטים אלו, דיירים מבניינים ישנים מפונים מדירתם לדירה זמנית, הבניין הישן נהרס ובמקומו נבנה בניין חדש, כשבתום הבנייה הדיירים שפונו מקבלים דירה בחינם בבניין החדש. |
| מאת: |
התחדשות עירונית |
| פורסם ב: |
19/08/2011 |
| קטגוריה: |
בנייה ושיפוץ |
| צפיות: |
72 |
|
|
תמ"א 38 – מפת מצב ישראל של היום |
|
 |
מעוניינים להשוות את עצמכם לפרויקטים אחרים לפי תמ"א 38? מאמר זה מספר על תמונת המצב של ביצוע פרויקטים לפי תמ"א 38. המאמר מתאר את הקשיים ואת המגמות בביצוע הפרויקטים. |
| מאת: |
אלעד שניר |
| פורסם ב: |
06/07/2011 |
| קטגוריה: |
מקרקעין |
| צפיות: |
270 |
|
|
חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה – מידע |
|
|
מדוע לחזק את הבניין בפני רעידת אדמה? מה הסיכון ברעידת אדמה? מה תמ"א 38 נותנת לי? כיצד מחזקים את הבניין? האם אני יכול לחזק את הבניין? על כל אלה במאמר שלפניכם. |
| מאת: |
אלעד שניר |
| פורסם ב: |
05/07/2011 |
| קטגוריה: |
מקרקעין |
| צפיות: |
143 |
|