 |
באיזו שכונה בקריות הכי כדאי להשקיע בדירה? |
|
 |
השכונה ה"מניבה" ביותר מבחינת תשואה שנתית של השקעה בדירות להשכרה בקריות היא, למרבה ההפתעה, ק. חיים מערבית - עם תשואה של 6.22% לקטגוריית דירות 2-2.5 ח' ב-3 הקריות ק. חיים, מוצקין וביאליק. במאמר מובאת טבלת נתונים שנאספו על 21 שכונות ורחובות "גדולים" בחודש נובמבר 2011 - ממנה אפשר לראות גם כי המגמה הכוללת של תשואה בגין השכרת דירות נעה סביב ה-5%, וזה בהחלט מניע מספיק כדי לרכוש כאן דירה להשקעה. |
| מאת: |
אריה ניר |
| פורסם ב: |
30/11/2011 |
| קטגוריה: |
רכישת ומכירת דירה |
| צפיות: |
45 |
|
|
|
|
מקיץ לקיץ: שכר הדירה בקריות - ממשיך לעלות! |
|
|
"רכבת המחירים" בקריות "לא עוצרת בתחנה": אמנם לא קרתה "דהירה" של מחירים בשכר הדירה מאז קיץ 2009 עד היום (קיץ 2010), אך עלייה ממוצעת של 13% בק.חיים, של 5% בק. מוצקין ושל 6% בק. ביאליק - משדרת בהחלט מגמה חיובי במחירי שכר הדירה בקריות. |
| מאת: |
אריה ניר |
| פורסם ב: |
09/08/2010 |
| קטגוריה: |
רכישת ומכירת דירה |
| צפיות: |
84 |
|
|
"גורלו" של טופס שטר החוב כביטחון למשכירי דירות |
|
 |
גורלו של טופס שטר החוב (המשמש כאחד הבטחונות המקובלים בהשכרת דירות) "שפר עליו" לאחרונה: אין צורך עוד לקנותו מראש - מספיק לייצר אותו באופן עצמאי - אך שיכלול את כל הפרטים הנדרשים של שוכר הדירה, לצורך תביעה עתידית (אם וכאשר...). |
| מאת: |
אריה ניר |
| פורסם ב: |
03/06/2010 |
| קטגוריה: |
בריאות העין |
| צפיות: |
570 |
|
|
מתי נפנה אל מתווך נדל"ן לצורך מכירה או השכרת הדירה שלנו?! |
|
|
כדי למכור או להשכיר את דירתנו טוב ויפה, בלי שיהיו לנו אח"כ צרות - לכך צריכים הרבה זמן וסבלנות. לרוב, אנשים מנסים לעשות זאת לבדם. בכל זאת יש 4 מצבים שבהם אנו עלולים "לאבד את הסבלנות שלנו" ולפספס בגדול: כאשר אנו גרים רחוק מהדירה, כאשר הדירה הזו היא דירת ירושה, אם אנחנו אנשי עסקים או בעלי מקצועות חופשיים, אם יש לנו "ריגשי" חזק לדירה. במצבים כאלה מומלץ כן לשקול לפנות אל מתווך מקומי שיעשה עבורנו את העבודה. |
| מאת: |
אריה ניר |
| פורסם ב: |
16/04/2010 |
| קטגוריה: |
רכישת ומכירת דירה |
| צפיות: |
175 |
|
|
עליית מחירי הדירות הותיקות בקריות בשנה האחרונה: לא למה אלא כמה |
|
|
הדירות שנחשבות "ותיקות" בקריות הן רוב הדירות בנות 2 עד 4.5 חדרים, הקיימות מעל 20 שנה - בבניינים "מרובעים" או "בנייני שיכון" - ללא מעלית. אפשר לספור גם לא הרבה בניינים "רבי קומות" ותיקים, עם מעלית. בהשוואה בין מחירי הדירות לפני כשנה וחצי (עפ"י בדיקה שעשיתי בתאריכים 1.7.2008 עד 15.9.2008) לבין המחירים עכשו (בדיקה בתאריכים 1.12.2009 עד 15.2.2010) - נראה כי יש עלייה גדולה בשיעור של 30% עד 34%. על כל אלה בניתוח שלפניכם. |
| מאת: |
אריה ניר |
| פורסם ב: |
23/02/2010 |
| קטגוריה: |
רכישת ומכירת דירה |
| צפיות: |
265 |
|
|
|
|
האם דירות קטנות כדאיות להשקעה גם בקריות?! |
|
|
"תמונת מצב" סטטיסטית על אחוזי תשואה בגין השכרת דירות פרטיות יד-שנייה ב-3 הקריות ק. ביאליק, ק. חיים וק. מוצקין בחודשים האחרונים, שסיכומה לגבי משקיעים: המשיכו ל"זלוג" מאפיקי הבורסה, ובוודאי מהבנקים. חשבו על האפיק הנדל"ני. ואם החלטתם שכן - ראו דירות קטנות של 1-2 ח': אלו הן הרווחיות ביותר. |
| מאת: |
אריה ניר |
| פורסם ב: |
07/05/2009 |
| קטגוריה: |
רכישת ומכירת דירה |
| צפיות: |
167 |
|
|
|
|
|