תוכנת נדלן

תוכנות נדלן מעצם הגדרתן נועדו לספק מידע רב למתווכים וכלי ניהול מתאימים לניהול חיי היום יום העסקיים של מתווך הנדלן. 
כיצד מתמודד מתווך נדלן עם כמות המידע הרב שמצטבר אצלו בכל יום עבודה.
בישראל של 2012, שוק הנדלן הישראלי קפוא. המחירים יורדים מעט אך לא הצורה דרסטית כפי שמצפים הקונים. בתקופה שכזו, נהוג לחשוב כי לא מתקיימות עסקאות בככל. הדבר אינו נכון ונחשב לעיוות חמור של המציאות שכן מתבצעות עסקאות נדלן אך פחות.

איך מתווכים מתמודדים עם תקופה קשה שכזו?
תוכנת נדלן משקפת את מצב הקונים והמוכרים במשרד ומציעה הזדמנויות נדלן עבור מגוון של קונים ומוכרים שפנו בעבר למשרד התיווך.

מאחר ומשרד התיווך שומר את כל המידע במערכת הניהול שלו בצורה חכמה יוכל המתווך לחזור אל המידע בכל שלב ולבדוק התאמות בין קונים ומוכרים.

חשוב לזכור כי לכל לקוח יש ציר בשלות והוא משתנה מאד לשני.
לכל לקוח ישנה תקופת זמן עד להבשלת העסקה. מי שמכיר ומבין בעסקאות נדלן יודע כי עסקה הינה תהליך המורכב מכמה גורמים:
איתור עסקאות נדלן פוטנצייאליות - מתווך מתפקידו לאתר דרך בעלי נכסים הזמנויות נדלן.
מאגר נדלן עבור המתווך משקף את מצב השוק ביחס לנכסים נוספים. 

ביצוע בדיקה פיזית של הנכס- על המתווך לגשת ולראות את הנכס, לקבל גוש וחלקה מתאימים, להוציא נסח טאבו ולהבין בדיוק את כל הכשלים העתידיים באם עומדים אל מול עסקת הנדלן. 
על המתווך לצלם את הדירה והנכס, היה זה נחשב לדבר בסיסי מאוד מאחר ובפרסומים באתרים הגדולים ניתן לשלב תמונות של הנכס, ווידאו ועוד.

ניהול מו"מ בין הקונים למוכרים - חלק זה הינו קריטי בתהליך המו"מ.
שכן עסקה לא פעם מתפוצצת בגלל אי הסכמה זו או אחרת על מחיר.
סביר להניג שדיון סביר המחיר יכול להיות כמו טורניר בטניס שולחן, אך מתווך מקצועי ידע להוביל זאת בצורה נכונה מבלי לחצות את המרקם הדק והשברירי של לקוחותיו.
אף לקוח לא היה מוכן להרגיש שהוא פראייר.
לסיכום:
יש לשמור על נחישות ולדעת לפעול נכון דווקא בתקופות קשות אלה.