|
|
|
|
תכנון ללא תב"ע
|
| מאת: |
Loadseo |
| פורסם ב: |
04/01/2012 |
| קטגוריה: |
בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
| צפיות: |
683 |
|
|
|
|
|
|
|
|
לא מתכננים בלי תב"ע
תב"ע הוא תכנון בניה עירוני המאפשר לרשויות המקומיות להיערך מראש לבניה עתידית על שטחים קיימים או שטחים אופציונאליים. ללא תב"ע קשה מאוד לשמור על אחידות בקרב גורמי הבנייה השונים, ועל אחת כמה וכמה לייצר פלטפורמות עבודה נוחות לכולם. חשוב לזכור, כי בכל תהליך תב"ע נמצאים באזור גם אזרחים, אשר יכולים להיפגע מתכנון תב"ע לא נכון. החשיבות של תב"ע גדולה לא רק עבור הגורמים המוניציפאליים, אלא גם עבור המהנדסים, האדריכלים והקבלנים עצמם. תבע מאפשרת להם להיערך מראש ללוח זמנים, תכניות בנייה והזמנת בעלי מקצוע.
תבע היא גם חלק מהאופן בו הקבלנים מקבלים את האישור לבנייה שלהם, ולמעשה מסנכרנת בין כל מי שלוקח חלק בתהליך. גם העובדה כי בנייה עירונית נערכת בשעות בהן יש תנועה ברחובות מחזקת את הטענה, כי תב"ע היא חלק חשוב מאוד בכל מדינה מתוקנת, ומהווה מעין תעודת אחריות לתכנון בניה נכון. למעשה, על פי חוק יש צורך בהגשת תב"ע לפני כל תחילתו של פרויקט בנייה. באותה תב"ע צריכים להופיע נתונים כמו מידות ומדידות, וכמובן גם פרטים כמו היתרים או הגבלות על השטח. תב"ע היא למעשה סיכום מראש של כל הפרטים המשפיעים על הבנייה, הן מן האספקט הפרטי והן מן האספקט הציבורי.
התשריט והבדיקות דבר נוסף אותו חשוב לדעת לגבי דוח תב"ע הוא שהוא מוגש בשני חלקים. החלק הראשון של דוח תב"ע הוא תשריט, ובו תופיע מפה עם כל הפרטים העירוניים הנחוצים לבחינת הבנייה – כמו התשתיות האזרחיות, התשתיות הלוגיסטיות, הרחובות והמגרשים הקיימים ועוד. בעזרת התשריט יכולה העירייה לבחון את נחיצות הפרויקט במיקום הספציפי, ולבחון האם יש לו מקום אל מול הבנייה הנוספת באותו אזור. בנקודה הזו דוח תב"ע, למעשה, מהווה את הגורם המקשר בין בנייה, אשר כבר התרחשה בסביבת הפרויקט לבין הבנייה העתידית להתרחש שם.
התקנון והמעמד החוקי החלק השני של דוח תב"ע מורכב מהתקנון. במסמך התקנון צריכים להיות מצוינים כל הפרטים הבירוקראטיים בדבר הגבלות והיתרי בנייה הקשורים לפרויקט. כמובן שבכל תב"ע מקצועי יש צורך להתחשב גם במדדים כמו גדלים, חישוב שטח, אחוזי בנייה ועוד, ולכן גם אלו צריכים להופיע בתקנון. בשלב הסופי ולאחר אישור דוח תב"ע, מקבל המסמך תוקף של חקיקה לכל דבר ועניין. המשמעות היא שפעולה שהיא לא על פי התב"ע שנקבעה יכולה לגרור השלכות ענישה רבות, בדומה למעבר על חוקי המדינה. זו הסיבה שהיחס אל תב"ע הוא לא רק כאל כלי המאפשר בניה עירונית טובה יותר, אלא גם כחלק בלתי נפרד ממקצוע התכנון. |
|
|
|
|
|
|
תגיות של המאמר:
|
|
רגע של נחת:
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר
|
|
|
|
|
LoadSEO מתמחה בתחום קידום אתרים באינטרנט. לפרטים התקשרו למספר: 08-6466820 או פנו אלינו בכתובת מייל Info@LoadSEO.co.il |
|
|
|
|
|
| מאמרים אחרונים בנושא בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
מאמרים נוספים של Loadseo |
מאמרים נצפים ביותר בנושא בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
|
|
 |
תיקון דודים - יש המלצה לאיש מקצוע? |
|
 |
הצבה של דוד שמש תוריד משמעותית את חשבון החשמל החודשי בבית ואפילו בבסיסים צבאיים. מה שקורה למעשה זה ניצול של החום הטבעי של השמש לטובת הרתחת המים במקום לבזבז אנרגיה וכסף על שימוש באביזר חשמלי או אלטרנטיבות אחרות המשתמשות בכמויות גדולות של אנרגיה. |
| מאת: |
nati bentov |
| פורסם ב: |
24/05/2012 |
| קטגוריה: |
בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
| צפיות: |
26 |
|
|
פרטים על התקנת דוד חשמל |
|
|
ביצוע התקנה של דוד שמש יכולה לצמצם באופן משמעותי את ההוצאות שלכם על חשמל בשנה בבית ואפילו במלונות. תודו שזה נחמד לנצל את קרני השמש לחימום המים במקום חימום על ידי אביזר חשמלי או אופציות אחרות הזוללות כמויות גדולות של אנרגיה. |
| מאת: |
nati bentov |
| פורסם ב: |
23/05/2012 |
| קטגוריה: |
בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
| צפיות: |
13 |
|
|
|
|
שיטות טיפול באגרנות כפייתית |
|
 |
אגרנות כפייתית הינה הפרעה כפייתית טורדנית הגורמת לסובל ממנה לאגור ולאסוף פריטים בין אם חסרי ערך או בעלי ערך, ולחיות בפחד מתמיד מפני השלכתם. ישנן דרגות רבות של אגרנות כפייתית והתופעה ניכרת בעיקר אצל אוכלוסיה מבוגרת יחסית ופחות דומיננטית אצל צעירים. עם זאת, סממניה מתחילים בגיל צעיר למדי, כאשר הם מתגברים בחלוף השנים. |
| מאת: |
שי שי |
| פורסם ב: |
21/05/2012 |
| קטגוריה: |
בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
| צפיות: |
6 |
|
|
|
|
הגנה מהשמש הישראלית - סוככים |
|
 |
השמש הישראלית לא ניחנה ביכולת התחשבות ובחודשי הקיץ היא קופחת על ראשינו ללא רחם. בשעה שאנחנו יוצאים לרחוב בשעות הצהריים באמצע יולי-אוגוסט ודאי נחבוש כובע רחב שוליים, אבל זה פתרון קצת מסורבל במידה ואנחנו מחליטים לשבת דווקא במרפסת ביתנו |
| מאת: |
SEO NETO |
| פורסם ב: |
20/05/2012 |
| קטגוריה: |
בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
| צפיות: |
28 |
|
|
|
|
|
|
|
|
פרגולות עץ הגנה יפה מפני השמש בגינה |
|
 |
פרגולות עץ הן אמצעי הצללה דקורטיבי הנראה ביותר ויותר גינות ומרפסות בארצנו. פרגולות עץ אינן מגיעות מוכנות בתוך קופסא מוכנות להתקנה ועל מנת להתקין פרגולה יש לפנות לאנשי מקצוע בעלי נסיון בתחום ולראות סוגי פרגולות שונים אותן התקינו בעבר. כשמדובר בבחירת פרגולה עבור הגינה או המרפסת יש לקחת בחשבון את השטח עליו מוקמת הפרגולה |
| מאת: |
מוטי חיים |
| פורסם ב: |
09/05/2012 |
| קטגוריה: |
בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
| צפיות: |
129 |
|
|
|
|
|
סלונים במבצע |
|
 |
סלונים במבצע בדר"כ זולים משמעותית מסלונים רגילים סלונים אלו בדיוק כמו סלונים רגילים כוללים מגוון מערכות ישיבה ואף עשויים לכלול פריטים כגון שולחנות ועוד |
| מאת: |
Loadseo |
| פורסם ב: |
07/05/2012 |
| קטגוריה: |
אביזרים, ריהוט ומוצרי חשמל |
| צפיות: |
235 |
|
|
סלונים מבד |
|
|
סלונים מבד זולים יותר מסלוני עור ואף מגיעים במגוון דגמים וסוגי בדים שונים. חשוב לשים לב לבדוק את איכותו של הבד. סלונים מבד בדר"כ נוחים לניקוי ואת חלקן ניתן אף לכבס. |
| מאת: |
Loadseo |
| פורסם ב: |
07/05/2012 |
| קטגוריה: |
אביזרים, ריהוט ומוצרי חשמל |
| צפיות: |
239 |
|
|
סלונים מעור |
|
|
סלונים מעור יוצרים מראה של סלון מושקע, איכותי ומרהיב וכמובן נותנים לסלון מראה יוקרתי. ברכישת סלון מעור יש לקחת בחשבון את איכותו של העור ואת סוג התפירה שלו |
| מאת: |
Loadseo |
| פורסם ב: |
07/05/2012 |
| קטגוריה: |
אביזרים, ריהוט ומוצרי חשמל |
| צפיות: |
230 |
|
|
מזנון לבן |
|
|
מזנון לבן יכול להתאים לסלון ואף לשמש כשידה לטלוויזיה. מזון לסלון יכול בנוסף להוות פתרון מצויין לאיחסון חפצים שונים כגון דיסקים, ספרים וכד' במידה ומגיע עם מגירות ו\או דלתות. |
| מאת: |
Loadseo |
| פורסם ב: |
07/05/2012 |
| קטגוריה: |
אביזרים, ריהוט ומוצרי חשמל |
| צפיות: |
229 |
|
|
|
|
מזנונים מעץ |
|
|
מזנונים מעץ איכותי יישארו אתכם לאורך שנים ארוכות ורבות, מבלי שפגעי הזמן יראו עליהם מזנון עץ איכותי הוא כזה שישאר עמיד בפני שריטות, חבלות ופגיעות שונות |
| מאת: |
Loadseo |
| פורסם ב: |
07/05/2012 |
| קטגוריה: |
אביזרים, ריהוט ומוצרי חשמל |
| צפיות: |
234 |
|
|
שולחן סלון מעץ |
|
|
כשאתם בוחרים שולחן סלון מעץ, אפשר לצאת מהמסגרת של שולחן מרובע היום, אפשר למצוא שולחן סלון מעץ בצורות רבות, כמובן שהצורה הנפוצה חוץ מהמרובעת היא המעגלית |
| מאת: |
Loadseo |
| פורסם ב: |
06/05/2012 |
| קטגוריה: |
אביזרים, ריהוט ומוצרי חשמל |
| צפיות: |
245 |
|
|
|
|
שולחן סלון מעוצב |
|
|
עבור אנשים רבים שתהליך עיצוב סלון שלהם חשוב מאוד בעיניהם, בחירה של שולחן סלון מעוצב היא חובה של ממש אז מה שולחן סלון מעוצב יכול לתת לנו לעיצוב המושלם. |
| מאת: |
Loadseo |
| פורסם ב: |
06/05/2012 |
| קטגוריה: |
אביזרים, ריהוט ומוצרי חשמל |
| צפיות: |
235 |
|
|
הסכם גישור |
|
 |
הסכם גישור הינו אחד הפתרונות הטובים ביותר לסיומם של סכסוכים או קונפליקטים בין צדדים, בתחומים שונים. הסכם גישור מהווה הסכם משפטי לכל דבר, במידה ובוצע ע"י מגשר מקצועי בעל הסמכה לכך. הסכם גישור מתקבל בסופו של תהליך גישור בין 2 צדדים |
| מאת: |
Loadseo |
| פורסם ב: |
04/03/2012 |
| קטגוריה: |
חוק ומשפט -אחר |
| צפיות: |
641 |
|
|
|
|
|
|
|
ליקויי בניה ודרכים לטפל בהם |
|
 |
ליקויי בניה עשויים להתקיים בדירה חדשה או יד שנייה, גם בעבודות שמבוצעות על ידי קבלן קטן וגם באלו המבוצעות בידי חברת בנייה גדולה ומוכרת. תפיסה מוטעית המושרשת בציבור רוכשי הדירות, היא שדירה חדשה חפה מליקויי בנייה. נכון יהיה להגיד, שבדירות ישנות או יד שנייה הסיכוי להימצאות ליקויי בניה הוא גבוה יותר, אך אין בכך בכדי לפטור אותו מבדק בית של דירות חדשות לחלוטין. ההשקעה הכספית הכרוכה בעריכת בדק בית על ידי חברה אמינה מתגמדת לעומת החיסכון העתידי בערך הבית ובביצוע התיקונים על ידי הקבלן. |
| מאת: |
קידום אתרים - SEO Israel |
| פורסם ב: |
30/06/2009 |
| קטגוריה: |
בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
| צפיות: |
887 |
|
|
בטון מובע או בומנייט מהו? |
|
 |
ריצוף הנעשה בשימוש בטון מוטבע נראה דקורטיבי תודות למגוון הצורות והצבעים שהתווספו לשוק הבטון המוטבע בשנים האחרונות. בומנייט הוא פתרון ריצוף מתקדם לסלילת דפנות בטון ומספקת פתרונות ריצוף בלעדיים. |
| מאת: |
תלמה |
| פורסם ב: |
13/02/2011 |
| קטגוריה: |
בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
| צפיות: |
809 |
|
|
שמאי מקרקעין מקצועי |
|
|
קצועו של שמאי מקרקעין בישראל הינו מקצוע ממוסד הרבה יותר מכל תחום שמאות אחר הפועל בארץ. שמעות מקרקעין היא מקצוע חופשי אותו ניתן למצוא בכל המדינות המערביות. הוא מוסדר בחקיקה ובגופים סטטוטוריים המשמשים גם כרגולאטורים. בארץ את תפקיד הגוף הרגולציוני תופסת על פי חוק מועצת שמאי מקרקעין בישראל העובדת תחת הסמכות של משרד המשפטים. |
| מאת: |
קידום אתרים - SEO Israel |
| פורסם ב: |
04/08/2009 |
| קטגוריה: |
בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
| צפיות: |
809 |
|
|
קרקע חקלאית למכירה- לחיות ליד פרדס |
|
 |
קרקע חקלאית למכירה זו הזדמנות קורצת לאנשי עסקים בעלי חזון שמבינים בנושאים כמו יבוא ויצוא. קרקע חקלאית למכירה זו הזדמנות עסקית מסוג אחר, שלא כל אחד בנוי להסתכן בה. בתור עסקה קרקע חקלאית למכירה נחשבת להשקעה כלכלית בטוחה, אך למי שאין לו סבלנות ורוצה רווחים מיידיים היא עלולה שלא להתאים. |
| מאת: |
קופירייטינג |
| פורסם ב: |
21/03/2011 |
| קטגוריה: |
בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
| צפיות: |
799 |
|
|
קרקעות בצפון, לחקלאות ולהתיישבות |
|
|
קרקעות בצפון פותחות בפניי משפחות רבות וזוגות רבים בתחילת דרכם, אפשרויות רבות בכל הקשור לקרקעות בצפון, אותן קרקעות בצפון מספקות את האופציות הבאות: אופציה ראשונה אותה מספקות קרקעות בצפון, קשורה לחקלאות ולגידולים ואלו האופציה השנייה מספקת אפשרות מגורים באמצעות בניית בית על שטח זה. |
| מאת: |
קופירייטינג |
| פורסם ב: |
14/04/2011 |
| קטגוריה: |
בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
| צפיות: |
774 |
|
|
קרקעות בצפון לצעירים |
|
|
הצעירים המקימים משפחות בישראל , מהווים כיום את השעיר לעזאזל בנוגע לדיור .
קרקעות בצפון המופשרות בימים אלו הופכים לאלטרנטיבה אפשרית לבנות בית מגורים כבר בגיל צעיר ולהגיע לחולם הדירה בבעלותכם. |
| מאת: |
קופירייטינג |
| פורסם ב: |
21/03/2011 |
| קטגוריה: |
בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
| צפיות: |
703 |
|
|
מזרון – איך ישנת הלילה? |
|
|
מזרון טוב ואיכותי יכול להשפיע רבות על טיב השינה שלנו.
והנה דוגמה. אתם ישנים על אותו מזרון כבר למעלה מעשר שנים. אין מה לעשות,
יש אנשים שמחליפים מכונית כל 3 שנים, אבל הם ישנים על אותו מזרון כבר 10 שנים ומחליפים אותו רק בגלל שהמיטה הזוגית התחילה להתפרק.
הנה רשימה קצרה וקולעת של היתרונות של מזרון אורטופדי. |
| מאת: |
קופירייטינג |
| פורסם ב: |
12/04/2011 |
| קטגוריה: |
בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
| צפיות: |
591 |
|
|
מגרשים למכירה במושבים מצפון ועד דרום הארץ |
|
|
מעוניינים ברכישת דירה חדשה באווירה קסומה של אוויר צלול וירוק מסביב? מחפשים מגרשים למכירה במושבים על מנת לגדל משק חקלאי כלשהו? כיום האופציות לרכישת מגרשים במושבים בכל רחבי הארץ הן רבות שכן בשנים האחרונות ענף הנדל"ן צמח משמעותית במדינת ישראל ויותר ויותר קרקעות נמכרות לאנשים פרטיים. |
| מאת: |
קופירייטינג |
| פורסם ב: |
15/02/2011 |
| קטגוריה: |
בית , שיפוצים ובנייה - אחר |
| צפיות: |
590 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|