|
כאשר ערוצי ההשקעה האחרים הם תנודתיים ולרוב יותר מסוכנים, ועל רקע ההאטה
שיש בשוק הנדל"ן ניתן דווקא היום למצוא בשוק הקרקעות הזדמנויות מעניינות במחירים
טובים שיוצרים פוטנציאל רווח מרשים. מגמת המדינה להפשיר קרקעות לבניה, כלומר להפוך
שטחים חקלאיים לשטחים לבניה, פועלת לטובת המשקיעים אשר רוכשים קרקע
חקלאית להשקעה ויכולים עם מעט סבלנות להרוויח אם האדמה תופשר לבניה רווח
נאה מאוד.
בחירת קרקע להשקעה
אבל צריך לדעת לבחור נכון את המיקום של קרקע חקלאית כדי להגדיל את הסיכוי
להפשרה מהירה שמשמעותה יצירת רווח. בחירת קרקע
להפשרה היא יותר מניחוש, היא ניחוש מושכל. יועצים ויזמים בתחום הנדל"ן יודעים
לעזור ולתת טיפים בתחום כמו המומחים של אתר שורשים
שמלווים פרויקטים כאלה. הם אינם נביאים אך יש לפניהם את כל הנתונים לגבי המתרחש בשטח
באזורים של קרקע חקלאית להשקעה שהם בודקים. לדוגמא, בעשור האחרון אנשים אשר קנו קרקעות
באזור חדרה, רכשו קרקע חקלאית להשקעה והשקיעו סכום של 30000 עד 60000 ₪. היום רוב השטחים
הופשרו והפכו לקרקע לבניה ואיתם שטחים שנקנו ב 30000 ₪ ושווים היום, לאחר כ 10 שנים
בין 650000 ₪ ל 1300000 ₪ וזאת רק עלות הקרקע. רבים מאותם משקיעים גם בנו יחידות דיור
של הקרקע, מכרו אותם והגדילו עוד יותר את הרווח.
סימנים של קרקע להפשרה
גם כיום חדרה היא עיר בתנופת פיתוח
עם אוכלוסיה צומחת וגדלה שזקוקה לשטחים לבנייה. זה סימן טוב לאזור בו יופשרו אדמות.
חדרה היא עיר עם עתודת קרקעות גדולה ופוטנציאל פיתוח אדיר. אך לעיתים דווקא מיעוט בעתודת
קרקעות יכול להיות סימן מעניין. יש אזורים במרכז שיש בהם מעט קרקעות חקלאיות אחרונות
שכול השטחים סביבן הופשרו וסביר לכן שגם הם יופשרו. אלה הדגמות לדרכי חשיבה של יזמים
ומשקיעי קרקע – יועצים כמו יועצי שורשים יביאו בפניכם עוד שיקולים וטיפים רבים לגבי
בחירת קרקע חקלאית להשקעה, כמו למשל ישובים שמקדמים תוכניות הרחבה ומוכנים להשקיע בקידום
התוכנית עבור אחוזים ממחיר הקרקע החדש. כאן מובן שיש אינטרס לעוסקים בדבר לגרום גם
לכם להרוויח כמשקיעים. דוגמא לכך הוא מושב פדיה שמקדם תוכנית תב"ע להפשרת שטחים
להרחבת היישוב. |