|
תליית שלט "למכירה" על הדירה רצוי או לא?
הערה: המאמר מתייחס
לתקופה של 10-11/2011 בלבד.
המטרה של הוספת שלט
"למכירה" על הדירה היא הגדלת חשיפה והוא בהחלט רצוי בימים כתיקונם.
נשאלת השאלה האם זה תמיד עושה לנו שרות טוב או לפעמים עושה לנו "שרות
דב"?
אני רוצה לבחון את
הנושא ברוח התקופה. התקופה היא של ירידה חזקה בביקושים לדירות למכירה וכתוצאה מכך
זמן המכירה של הדירות מתארך. לכן השלט עלול להשאר תלוי על המרפסת או החלון לטווח
ארוך וזה לא רצוי כי כך הדירה"נשרפת בשוק" –אנשים יזהו את הדירה
הספציפית ויקשרו אותה עם הזמן הארוך שבו השלט תלוי ומיד יחשדו שמשהו בדירה פגום.
גם פרסום עצמי של
דירה באינטרנט עם הכתובת המדוייקת חושפת אותה יתר על המידה לעומת זאת פרסום דרך
תיווך הוא עקיף: אין פרטים של בעלי הדירה ואין בד"כ כתובת מדוייקת וכך הדירה
נשארת יותר אנונימית בהתאם לרוח התקופה.
אני אף מציע ללקוחותיי
לרענן מידי פעם את המודעה במלל ובתמונות שונים. כל זאת על מנת למנוע את
"שריפתה בשוק".
האינטרס של המתווך
אם נתתם את הדירה
לתיווך ,האינטרס של המתווך מייד לשים שלט ולמה? כי השלט עושה פרסום גם לו ולמשרדו.
בימים כתיקונם אין בעיה עם זה אולם כיום צריך לשקול זאת בהתאם למה שנאמר לעיל
וזכותכם לסרב לתלות שלט. זו לא חובה אלא נתון לשיקול דעתכם והסכמתכם.
לסיכום
בתקופה זו אני
מייעץ ללקוחותיי לא לחשוף את הדירה הספציפית שלהם חשיפה צפציפית מידי ובין היתר לא
לתלות שלט מאחר והנאמנות שלי להם גוברת על שיקולים צרים של פרסום עצמי.
מוגש כשרות מאת
דורון קורן, דורונדל"ן ייעוץ ושיווק נדל"ן בכפר גנים ג'. נייד: 054-4404286
דוא"ל: d_koren@orange.net.il
אתר: www.doronadlan.co.il פייסבוק: דירות למכירה בכפר גנים ג', פ"ת |