סוגי ההלוואות הקיימות בשוק

הלוואה צמודת מדד

הריבית של הלוואה צמודת מדד הינה קבועה, אך בנוסף לריבית מצטרף מדד חודשי המתפרסם ע"י בנק ישראל אחת לחודש, הוא נקרא גם "מדד המחירים לצרכן" אשר בעצם מסכם את שינוי המחירים במשק בחודש שקדם לו.

הלוואה בריבית קבועה

הלוואה בריבית קבועה הינה הלוואה במסלול קבוע ריבית, כלומר ריבית הבסיס שנקבעה להלוואה אינה צמודה לשום מדד, וההחזר של ההלוואה ידוע מראש במדויק. הלוואות מסוג אלו אין אטרקטיביות יותר בהכרח כי אם הצפי של הריבית במשק לעלות, אזי הרי שהריבית הקבועה תהיה גבוהה יותר.

הלוואה בריבית משתנה

הלוואה בריבית משתנה הינה הלוואה אשר צמודה למדד אך הריבית עליה קבועה לתקופה הראשונית ולאחר מכן משתנה בתחנות זמן שנקבעו מראש - לרוב שנה, שנתיים, או חמש שנים לאחר נטילת ההלוואה.

הלוואה צמודה לפריים

הלוואה צמודה לריבית פריים הינה הלוואה אשר הפריים בה משתנה ע"י בנק ישראל והוא בעצם מחיר הכסף, ובד"כ מתווסף לפריים הריבית של המלווה, למשל פריים + 2%. הפריים או מחיר הכסף הוא בעצם מדד שבו הכסף שלכם קונה את אותו הסל בכל רגע נתון (מגלם את עליות או הורדות המחירים במשק, את האינפלציה או הדפלציה וכו')

הלוואת בלון

הלוואת בלון או הלוואת גרייס לקרן הינה הלוואה המפרידה בין החזר הקרן של ההלוואה והריבית שלה. השיטה מאפשרת ללווה לשלם במהלך תקופת ההלוואה את הריבית וההצמדה על הריבית בלבד. ובתום התקופה הגמישה ניתן להחזיר את הקרן. כמובן שיש תשלום מינימום להלוואת בלות. למשל תשלום מינימום של חצי שנה גם את יוחלט להחזיר את הקרן כבר אחרי חודש. את תשלום הקרן ניתן להחזיר במספר תשלומים. הלוואה זו נקראת גם "הלוואת גישור", וקל לקבלה אם ידוע שהלווה צריך לקבל סכום כסף במועד ידוע מראש, למשל תוכנית חיסכון או קרן השתלמות או פנסיה.

הלוואת גרייס

הלוואת גרייס או הלוואת תקופת גישור הינה הלוואה בה הלווה משלם במשך תקופה שנקבעת מראש את הריבית בלבד, הקרן של ההלוואה נשארת לתקופה שנקבעה מראש עד אשר יחליט הלווה לשלמה. כך ניתן לקחת הלוואה לחמש שנים למשל ולשלם עליה ריבית חודשית, ובתום התקופה לשלם את הקרן.

הלוואת גרייס חלקית

הלוואת בולט או גרייס חלקי הינה הלוואה המאפשרת ללווה לדחות את החזר הקרן לתום תקופת ההלוואה. במהלך התקופה על הלווה להחזיר את תשלומי הריבית וההצמדה, כשהקרן תוחזר לגוף בתשלום אחד.

הלוואת שפיצר

הלוואת שפיצר הינה הלוואה בה הלווה משלם החל מהיום הראשון של ההלוואה את הריבית את הקרן יחד, כלומר הקרן קטנה מחדש לחודש עד שתתאפס בתום התקופה.

למידע נוסף אודות הלוואות ומשכנתא" אתה ה"הלוואות שלי"

סוגי הלוואות