מה שבטוח ביטוח - על ביטוח המשכנתא שלך

מדוע הביטוח חשוב ?                                  גיא עינב

ביטוח המשכנתא נועד בראש ובראשונה להגן עליכם, אם חס וחלילה קורה אסון הרכוש הכי יקר שלכם הבית והחיים מכוסה.

הנושא של ביטוח עולה שוב ושוב ולכן ריכזתי עבורכם את השאלות העיקריות .    ביטוח משכנתא מורכב משני סוגי ביטוחים. ביטוח חיים שהינו למקרה אחד בלבד –מוות   וביטוח נכס המתייחס למבנה.

האם אני מחויב לבצע ביטוח חיים בתהליך קבלת המשכנתא?

כן ,יש חובה לרכוש   ביטוח חיים שני בני הזוג בתהליך קבלת המשכנתא ,הביטוח חשוב מכיוון שאם אחד מבני הזוג נפטר חברת הביטוח מכסה את יתרת החוב של המשכנתא בבנק והנכס משוחרר מהשעבוד לבנק.בן הזוג השני יכול להסתדר עם הכנסה נמוכה יותר מכיוון שההוצאה החודשית בגין המשכנתא מבוטלת.

אשתי אינה עובדת עקב מחלת הסרטן ואנו מעוניינים לרכוש בית האם נוכל לקבל משכנתא?

לעיתים עקב מצב רפואי של אחד מבני הזוג שאינו בר ביטוח הבנק למשכנתאות מסכים לוותר על ביטוח חיים . הוויתור יכול להיות באופן חלקי או מלא.לרוב הבנק מוכן לאשר כחריג   רק   בתנאי שבן הזוג הבריא הנו המפרנס העיקרי והמימון של הנכס נמוך.פשוט תגישו בקשה מסודרת ותבקשו אישור עקרוני.

יש חברות שמציעות ביטוח בשילוב עם כיסוי בגין אובדן כושר עבודה מה דעתך בנושא?

אני מאמין גדול בביטוח,כמובן שצריך להבין באיזה מיקרים הביטוח תקף,מצב של אובדן כושר הוא בעיתי מכיוון שכושר ההשתכרות קטן בצורה משמעותית וההוצאות של הבית הכוללת את המשכנתא לא מפסיקות.תבדוק היטב מה הפוליסה מכסה .

סוכן הביטוח כבר עשה לי ולאשתי ביטוח חיים פרטי למה אני צריך עוד ביטוח במשכנתא?

ביטוח חיים עובד בשיטת –גם וגם .כלומר אתה יכול להיות מבוטח בעבודה ,באופן פרטי וגם במשכנתא והמוטבים שלך יקבלו את תקבולי הביטוח מכל הביטוחים.ביטוח הנכס ניתן לקבל רק פעם אחת, גם אם ביטחת במספר מקומות.

סילקתי 180אלף ₪ מהחוב של המשכנתא מה קורה עם הביטוח?

תפנה לחברת הביטוח עם מסמך עדכני מהבנק שמאשר את יתרת החוב ותבקש הפחתה של הפרמיה המשולמת לביטוח חיים   בהתאם.חבל לשלם עבור ביטוח עודף.אם לא תקטין את הכיסוי מיוזמתך ויקרה מקרה ביטוח סביר להניח כי העודף לאחר סילוק המשכנתא יועבר לחשבונך.

האם כדאי למחזר משכנתא אם חלה הרעה במצב הבריאותי?

תשווה את העלות הכוללת של המשכנתא עם הביטוח כיום ולאחר המחזור-אם העלויות גדלות עקב הביטוח שהתייקר סביר להניח שהמהלך מיותר.כיום יש הוראות חדשות של בנק ישראל לגבי התמהיל ולכן צריך לבדוק שזה כדאי כלכלית ללא קשר לביטוח חיים.

האמור בכתבה אינו מהווה תחליף לייעוץ פרטני ומקיף