|
|
|
|
 |
פינוי שוכר, כיצד? מאת עו"ד חגי אורגד |
|
 |
חוזה שכירות בין משכיר (בעל הנכס) לבין השוכר (הדייר), הינו חוזה אורך אשר מעצם טיבו וטבעו אינו מסתיים בו במקום במתן טובין (סחורה) או שירות מיידיים תמורת תשלום. שהרי, חוזה שכירות הוא "רומן ממושך" לאורך זמן רב, בין המשכיר לשוכר, כאשר מחד המשכיר מפקיד בידי השוכר על פי רוב את אחד הנכסים היקרים לו – דירתו (לעיתים את הנכס היקר לו ביותר!), ומאידך השוכר מקבל בתמורה לכספו קורת גג, קרי, הזכות לגור בנכס בתמורה לתשלום דמי שכירות חודשיים. |
| מאת: |
עורך דין חגי אורגד |
| פורסם ב: |
13/03/2012 |
| קטגוריה: |
מקרקעין |
| צפיות: |
33 |
|
|
|
|
חוזה שכירות דירה |
|
 |
מעוניינים לשכור דירה? להשכיר דירה? מה חשוב לדעת על חוזה שכירות דירה? מהם הסעיפים שמוכרחים להיות שם, בתוך חוזה השכירות? כל המידע החשוב על חוזה שכירות דירה. |
| מאת: |
שירה אלה |
| פורסם ב: |
05/02/2012 |
| קטגוריה: |
מקרקעין |
| צפיות: |
97 |
|
|
טיפים עו"ד מיסוי מקרקעין |
|
 |
לקבלת פטור מס שבח על דירת מגורים
באופן רגיל החוק קובע שכאשר אתם מוכרים זכות או נכס במקרקעין עליכם לשלם מס שבח. מהו ה-"שבח" הזה שעליו משלמים מס? על כך עו"ד מיסוי מקרקעין יוכל להרחיב ולהסביר, באופן עקרוני מדובר על עלית הערך של הנכס מהיום שרכשתם אותו עד היום שאתם מוכרים אותו. אבל החוק הזה כולל גם פטורים ממס עבור דירת מגורים שאתם מוכרים. |
| מאת: |
עו"ד כרמית כרמלה מדאני |
| פורסם ב: |
05/02/2012 |
| קטגוריה: |
מקרקעין |
| צפיות: |
34 |
|
|
חשיבותה ומשמעותה של הערת אזהרה הנרשמת בעזרת עו"ד נדל"ן |
|
|
הצעד שחשוב לבצע מיד לאחר שחתמתם על חוזה לרכוש דירה הוא לרשום על הנכס הערת אזהרה אצל רשם המקרקעין (הטאבו). את הערת האזהרה לטובתם יכול עו"ד נדלן לרשום עבורכם, וחשוב מאוד לבצע זאת מיד לאחר חתימת העסקה. מהי אותה הערת אזהרה לטובתכם ומדוע כל כך חשוב לא לוותר עליה ולרשום אותה בעזרת עו"ד נדל"ן. |
| מאת: |
עו"ד כרמית כרמלה מדאני |
| פורסם ב: |
05/02/2012 |
| קטגוריה: |
מקרקעין |
| צפיות: |
35 |
|
|
חוזה שכירות דירה- עניין פשוט, האמנם? מאת עורך דין חגי אורגד |
|
|
כללי-
רבים מאיתנו נתקלו במהלך חייהם הבוגרים בסיטואציה של עמידה טרם כריתת חוזה שכירות הן כמשכיר (קרי, כבעל דירה) והן כשוכר (קרי, כדייר).
לרבים מאיתנו נראה כי החתימה על חוזה השכירות הינה דבר של מה בכך אשר אין להתעכב על פרטיו יתר על המידה, ולפיכך רבים חותמים על חוזה שכירות מבלי להבין את משמעויותיו הכלכליות והמשפטיות, תופעה זו תופסת תאוצה ובולטת ביתר שאת בקרב אנשי ה"יהיה בסדר" או אנשי ה"מה כבר יכול לקרות?" או אנשי ה"לא צריך לעשות סיפור מכל דבר"... |
| מאת: |
עורך דין חגי אורגד |
| פורסם ב: |
22/01/2012 |
| קטגוריה: |
מקרקעין |
| צפיות: |
61 |
|
|
|
|
פינוי בינוי- כיצד מתמודדים עם דייר שהתחרט? מאת עורך דין דן הלפרט |
|
 |
ביצועו של פרוייקט פינוי בינוי דורש הסכמה של כל בעלי הדירות במתחם הקיים ללא יוצא מן הכלל. לעיתים, יכולים בעלי הדירות התומכים בפרוייקט לתבוע את בעלי הדירות המתנגדים לו בגין הנזק שגורם סירובם. אולם, מה הדין במקרה בו בעל דירה שנתן את הסכמתו לפרוייקט ואף חתם על הסכם, מסרב במועד הפינוי לפנות את דירתו? |
| מאת: |
עו"ד דן הלפרט |
| פורסם ב: |
20/01/2012 |
| קטגוריה: |
מקרקעין |
| צפיות: |
82 |
|
|
|
|
|
|
|
|
מימוש תמ"א 38 מוגבל בזמן- מאת עורך דין דן הלפרט |
|
|
דיירי הקומה העליונה בבתים משותפים רשאים לעיתים מכח תב"ע קיימת להרחיב את דירתם על ידי בניית חדר יציאה על הגג. אולם, מה הדין מקום בו מימוש זכות זו מתנגש עם כוונות דיירי הבניין האחרים לממש את זכויותיהם לבנות על הגג מכח תמ"א 38? |
| מאת: |
עו"ד דן הלפרט |
| פורסם ב: |
20/01/2012 |
| קטגוריה: |
מקרקעין |
| צפיות: |
80 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|